Email or username:

Password:

Forgot your password?
𝙹𝚘𝚑𝚊𝚗's posts Post Back to profile
𝙹𝚘𝚑𝚊𝚗

#массква

По подсчетам «Инком-Недвижимости», если брать кредит на 30 лет на студию за 7,5 миллиона рублей, ежемесячный платеж при нынешних ставках составит 107 тысяч рублей, к тому же, нужен первый взнос.

15 October at 5:33 | Open on cr8r.gg
23 comments
Galactic Jew 🇮🇱

@johan в норме ежемесячный платеж по ипотеке не должен быть больше чем арендная плата за ту же квартиру. в обеих моих ипотеках так и было :-)

15 October at 5:51 | Open on t51b.org
𝙹𝚘𝚑𝚊𝚗

@GalacticJew Так там и аренда сейчас от 80.

15 October at 5:51 | Open on cr8r.gg
Galactic Jew 🇮🇱

@johan тогда норм. нужно просто иметь зп. 500-600.

15 October at 5:53 | Open on t51b.org
Шуро

С арендой нюанс в том, что если у тебя нет 80-ти, то можно найти и за 50, и даже ниже (с нюансами, скажем так), а вот с покупкой уже не выйдет. Причём за наличные ещё есть какая-то гибкость, а вот если нужна ипотека - то выбор сужается и в черте города 8 млн становятся минимумом.

Поэтому нет, не так - аренда таки выгоднее сейчас.

Ипотека же для благополучных семей (ты и тян оба работаете в Москве, зарплата хотя бы под 250-300 суммарно - вот половину и отдаёте на обслуживание ипотеки, а на первый взнос забрали накопления родителей). Начали в 25 лет, за десять лет отдадите досрочно (так как инфляция догонит и хочется верить, что з/п удержится плюс-минус), там, глядишь, дедки-бабки начнут помирать и можно будет грейдануть однушку на двушку за счёт наследуемого имущества, так как ребёнок уже подрос, за второго как раз дали маткапитал.

С арендой нюанс в том, что если у тебя нет 80-ти, то можно найти и за 50, и даже ниже (с нюансами, скажем так), а вот с покупкой уже не выйдет. Причём за наличные ещё есть какая-то гибкость, а вот если нужна ипотека - то выбор сужается и в черте города 8 млн становятся минимумом.

Поэтому нет, не так - аренда таки выгоднее сейчас.

15 October at 6:14 | Open on friends.deko.cloud
Andrey Pechorin

@shuro @johan @GalacticJew арендую-хату уже-15-лет-кун. Честно скажу, уже задолбало все это, отдавать бабки дяде, да еще и за хату в которой ничего поменять не можешь. Живешь как сыч. Это ужас. Лучше бы взял ипотеку. (Пост читал)

Даже сраный гвоздь иной раз боишься вбить.

Нахер так жить.

15 October at 6:17 | Open on mastodon.ml
Шуро

Аренда тоже разная бывает, есть варианты, где уже можно совершенно свободно вбить гвоздь, сложнее найти место, где он будет держаться :))

А так да, мне тоже кажется сомнительной идея (у нас особенно) аренды жилья как основного варианта. Но вот прямо сейчас...

15 October at 6:22 | Open on friends.deko.cloud
Andrey Pechorin

@shuro @johan @GalacticJew "сложнее найти место, где он будет держаться" - хорошая правдивая шутка :) Я снимаю сейчас в доме, который якобы строился для депутатов (тут даже объявления про депутатские автобосы, которые отходят не по далеку). Но оказалось, что нет такого понятия как "депутатская звукоизоляция" - все слышно везде, просто пипец :)

15 October at 6:24 | Open on mastodon.ml
Шуро
Со звукоизоляцией у нас вообще не очень, причём чем дальше - тем более не очень, такое ощущение, что это не приоритет :)
15 October at 7:20 | Open on friends.deko.cloud
[DATA EXPUNGED]
Andrey Pechorin

@strizhechenko У меня кстати тоже лояльный в этот раз, но я не уверен что ему нужны мои полки/детские стенки. (Хотя на счет полок, думаю, можно и попробовать договориться)

15 October at 7:00 | Open on mastodon.ml
[DATA EXPUNGED]
Andrey Pechorin

@strizhechenko Спасибо за совет, попробую узнать у него на самом деле :) А то сыну уже 3, ему уже пора лазить. А то он лазит по мне :D

15 October at 7:03 | Open on mastodon.ml
Шуро

В общем, пора проявлять сознательность и отбросить вот эти зародившиеся вредные стереотипы типа "если парень живёт с мамой, то это не парень", "сначала заведу какое-то жильё и потом женюсь" и переходить к советско-посконному романтизму.

Пока молод(ая) и ничего нет - хватаешь спутника жизни и совместными силами пилите светлое будущее с нуля, другого пути для масс нет :)

15 October at 6:18 | Open on friends.deko.cloud
petez

@shuro@friends.deko.cloud @johan@cr8r.gg @GalacticJew@t51b.org но есть один ньюанс:
❗️Средний чек на товары для ремонта и строительных работ в сентябре 2024 года в России увеличился на 22,5% год к году, пишет «Коммерсант».

Поставщики такой продукции стали повышать цены, видя спрос на нее со стороны дольщиков, купивших квартиры в новостройках три-четыре года назад, в разгар выдачи льготной ипотеки. Сейчас на ремонт двухкомнатной квартиры площадью 55 кв. м потребуется минимум 2,2 млн рублей, трехкомнатной квартиры размером 73 кв. м - почти 3 млн рублей.

Без ипотеки купили хрущебину. Пока супруга организует ремонт переехали к родителям. Уже год почти занимается. При том не то чтобы нет денег - мастеров с умеренными аппетитами не много.

С родителями жить прикольно конечно. Предпочитаем дачу с уборной в традиционном стиле при любой возможности вплоть до холодов.

За то без ипотеки.

@shuro@friends.deko.cloud @johan@cr8r.gg @GalacticJew@t51b.org но есть один ньюанс:
❗️Средний чек на товары для ремонта и строительных работ в сентябре 2024 года в России увеличился на 22,5% год к году, пишет «Коммерсант».

Поставщики такой продукции стали повышать цены, видя спрос на нее со стороны дольщиков, купивших квартиры в новостройках три-четыре года назад, в разгар выдачи льготной ипотеки. Сейчас на ремонт двухкомнатной квартиры площадью 55 кв. м потребуется минимум 2,2 млн рублей, трехкомнатной...

15 October at 8:11 | Open on mk.phreedom.club
Шуро

У нас приличная хрущёбина стоит дороже новостроя сопоставимой площади, качество при этом может колебаться как в одну, так и другую сторону.

Но ипотеку на вторичку не дают (точнее, дают куда менее охотно) :)

15 October at 8:34 | Open on friends.deko.cloud
petez

@shuro@friends.deko.cloud @johan@cr8r.gg @GalacticJew@t51b.org просто прикинул куда все катится, перспективы финансирования науки и грантов. Но мы меняли однокомнатную из города:саттаелита. Как никак какие-то деньги.

15 October at 11:09 | Open on mk.phreedom.club
Мертвый голубь Стаса

@johan пффф... зато как теперь дома за городом растут как грибы. Там осталась сельская ипотека и еще семейная.

Весной смотрел дом было поле воженное после пожаров 14 года, осенью это целый поселок.

15 October at 7:42 | Open on social.vivaldi.net
Шуро

Дом это, конечно, хорошо, но это тоже весьма нишевой вариант. Несмотря на то, что прогресс летит стремительным домкратом, абсолютное большинство людей на работу всё же вынуждены ездить - и вот тут не знаю как под Воронежем, а у нас всё та же жопа. Чуть усилили железнодорожное сообщение, но, в целом, ситуация прежняя - либо у тебя дом рядом с платформой, а сама платформа хотя бы в 50 км от города, либо пизда котам. У всех членов семьи по машине, три часа в пробке, бзхднст.

В пригородах работать будет, скорее всего, негде.

А ещё пригороды развиты крайне фигово, за редкими исключениями, поэтому это будут либо дома в середине ничего, либо какой-то посёлок всё же изобразят, но всё равно жизни вокруг него будет немного и, если жизнь не сводится к поездкам в обычный и строительный гипермаркеты и сычеванию в компе, то см. выше.

Дом это, конечно, хорошо, но это тоже весьма нишевой вариант. Несмотря на то, что прогресс летит стремительным домкратом, абсолютное большинство людей на работу всё же вынуждены ездить - и вот тут не знаю как под Воронежем, а у нас всё та же жопа. Чуть усилили железнодорожное сообщение, но, в целом, ситуация прежняя - либо у тебя дом рядом с платформой, а сама платформа хотя бы в 50 км от города, либо пизда котам. У всех членов семьи по машине, три часа в пробке, бзхднст.

15 October at 8:43 | Open on friends.deko.cloud
Мертвый голубь Стаса

@shuro @johan > В пригородах работать будет, скорее всего, негде.

у нас промышленность активно выносится в пригород. Работы там может стать больше скорее чем в городе.

> А ещё пригороды развиты крайне фигово, за редкими исключениями

а что тебе надо? Магнит\пятерочка, школа, садик, wb\ozon. Газ, свет, вода, интернет.

В крупных поселках ДК, ФОК, больничка, всякая херабора с едой и доставкой.

Для остального регулярное сообщение с городом автобусом. Прям по расписанию почти минута в минуту. Каждые 30\40\60\120 минут в зависимости от места.

Поселок в 60 км, это час на добраться. В городе будут тот же час, что бы из одного конца в другой по городу.

Это вообще не то, чем были деревни раньше. Это городская агломерация типа как в США вокруг городов.

@shuro @johan > В пригородах работать будет, скорее всего, негде.

у нас промышленность активно выносится в пригород. Работы там может стать больше скорее чем в городе.

> А ещё пригороды развиты крайне фигово, за редкими исключениями

а что тебе надо? Магнит\пятерочка, школа, садик, wb\ozon. Газ, свет, вода, интернет.

15 October at 8:56 | Open on social.vivaldi.net
Шуро

Что связность агломерации развивается - это хорошо, тут на это подзабили и получаются этакие сверхдальние спальники.

Предприятия, кстати, тоже уезжают в пригород, но связность обычно обеспечена больше с центром, т.е. либо ты живёшь рядом с предприятием, либо будут приключения.

До ковида некоторые практиковали "жить на даче" - снимали домик рядом с текущей работой, было удобнее всего.

15 October at 10:19 | Open on friends.deko.cloud
Go Up