С арендой нюанс в том, что если у тебя нет 80-ти, то можно найти и за 50, и даже ниже (с нюансами, скажем так), а вот с покупкой уже не выйдет. Причём за наличные ещё есть какая-то гибкость, а вот если нужна ипотека - то выбор сужается и в черте города 8 млн становятся минимумом.

Поэтому нет, не так - аренда таки выгоднее сейчас.

Ипотека же для благополучных семей (ты и тян оба работаете в Москве, зарплата хотя бы под 250-300 суммарно - вот половину и отдаёте на обслуживание ипотеки, а на первый взнос забрали накопления родителей). Начали в 25 лет, за десять лет отдадите досрочно (так как инфляция догонит и хочется верить, что з/п удержится плюс-минус), там, глядишь, дедки-бабки начнут помирать и можно будет грейдануть однушку на двушку за счёт наследуемого имущества, так как ребёнок уже подрос, за второго как раз дали маткапитал.