Email or username:

Password:

Forgot your password?
Шуро's posts Post Back to profile
Шуро

Достижение разблокировано: купил квартиру в историческом районе Москвы, рядом с метро и парком, да ещё и за свои.

- Слышь, ты же просто потратил все деньги на пятиэтажку в Филях.
- Но ведь лучше кирпичной пятиэтажки так ничего и не научились строить.
- Да.

Бывший владелец на деньги от продажи купил семье квартиру побольше. Тоже в пятиэтажке. Да и у меня это третья. Когда-нибудь они кончатся, а пока это как со старыми ThinkPad, автомобилями и инструментами советской эпохи - если кажется, что не на что менять, то и не надо. Пока пусть будут зелёные дворы, выбежать на улицу за одну минуту, слышать с балкона что говорят у подъезда, тепло батарей и открытые окна зимой и летом, выносить мусор чаще, газ на кухне, ванна в ванной, коты, деревья выше окон и светящаяся Цитадель Сити где-то за ними, которая хочет донести, что аномалия - это уже мы.

Что-ж. Таков путь.
#ТакиеДела #лытдыбр

30 November at 20:59 | Open on friends.deko.cloud
30 comments
ZeroBot

@shuro
Имущественный магнат

30 November at 21:05 | Open on mstdn.social
Шуро
Отож, надо ещё и прописаться туда, заделаться коренным москвичом.
30 November at 21:13 | Open on friends.deko.cloud
kurator88

@shuro @000 Коренной это вроде как в третьем поколениии.

Поздравляю !

30 November at 21:15 | Open on social.exo.icu
sn4il
Укорениться так сказатб
1 December at 6:05 | Open on blog.sn4il.site
HP

@shuro романтика) поздравляю 🎉

30 November at 21:14 | Open on calculate.social
Mirai Kumiko
Artificial Stupidity

@shuro а вот как-то да, кирпичные дома какие-то уютные, бывшая жена в девичестве жила с родителями в 16ти этажке, вроде вокзала, а дома было тихо

30 November at 21:22 | Open on lor.sh
Шуро
Да, особенно это слышимости к соседям касается. После кирпичного дома, даже простенького, оказавшись в гостях часто вспоминается советский анекдот: "да у вас никак мыши завелись? - нет, не волнуйтесь, это соседи едят салат" :)
1 December at 7:24 | Open on friends.deko.cloud
Blue

@shuro вот так вот, общаешься с человеком, лайкаешь его простые жизненные заметки, а он, оказывается, миллионер...
Поздравляю, тем не менее!

30 November at 21:42 | Open on mastodon.ml
Данила Горелко

Поздравляю!

30 November at 22:07
Alado
@shuro
Принимай поздравления, раз такое дело. Это реально Событие. 👍
1 December at 5:54 | Open on lastfree.space
Digital Bath
lostinlight
@shuro
Поздравляю!

А теперь мини-интервью :) Почему именно Фили? Расскажи про плюшки района. Там вроде возле парков вдоль метро в основном старый фонд только и есть, кроме нескольких новых высоток.

В парке есть какая-нибудь живность, хотя бы белки? Помню, там всё уже давно и неплохо благоустроили.

У тебя есть солемер? Очень любопытно, какая у вас будет из-под крана вода в ppm. Для сравнения, на востоке и севере я намеряла 130-140 (Измайлово, Лианозово), а вот в Люберцах 280.
@shuro
Поздравляю!

А теперь мини-интервью :) Почему именно Фили? Расскажи про плюшки района. Там вроде возле парков вдоль метро в основном старый фонд только и есть, кроме нескольких новых высоток.
1 December at 6:59 | Open on nixnet.social
Шуро

Да на самом деле посмотрел всю Москву по критериям "не муравейник", "2-4 этажи", "рядом какая-то зелень", "есть поблизости нормальные магазины", "метро пешком" и вариантов оказалось не так много. Не пятиэтажки - так панели, где есть свои странности планировки, качество постройки тоже сомнительное, плюс у панельной застройки крайне депрессивные дворы в своей массе (обычно это автомобильные проезды сразу у подъездов, за которыми забор детсада/школы и всё свободное место забито тачками в два слоя).

Относительно новые дома, что попадают под эти критерии, слишком дороги. Пусть ещё постоят.

Попадаются точечные исключения (Чертаново, например, Молодёжная), но все оказались неподходящими - там опека, тут свежее наследство с толпой потенциальных претендентов, в одном месте всё было отлично, но владелец имел три уголовных дела за мошенничество с недвижимостью, в которых был признан виновным, что несколько смутило. Если бы не некоторые личные обстоятельства, плюс недавние приключения рубля, можно было бы ещё половить. Но в последние месяцы рынок небольших квартир нервно замер, скажем так.

Белки в цепочке парков Фили есть. Ещё мыши есть :) Больше никого не видел.

Солемера нет, надо бы приобрести. Но вообще для питья стал воду в автоматах наливать, качество не проверял, но вкус неплохой и налёт в чайнике не образовывается совсем.

Да на самом деле посмотрел всю Москву по критериям "не муравейник", "2-4 этажи", "рядом какая-то зелень", "есть поблизости нормальные магазины", "метро пешком" и вариантов оказалось не так много. Не пятиэтажки - так панели, где есть свои странности планировки, качество постройки тоже сомнительное, плюс у панельной застройки крайне депрессивные дворы в своей массе (обычно это автомобильные проезды сразу у подъездов, за которыми забор детсада/школы и всё свободное место забито тачками в два слоя).

1 December at 7:21 | Open on friends.deko.cloud
lostinlight
@shuro

Не знаю, видишь ли ты это сообщение? Пощу в третий раз, тк есть подозрение, что оно до тебя не долетает 🙈

Что значит "рынок нервно замер?" Вроде сейчас неплохое время покупать: ипотека грабительская, покупателей мало, квартир - тоже, но покупателей меньше. Все торгуются. Думаешь, какие-то изменения грядут на рынке недвижки?

Солемер штука простая, иногда пригождается. Из автоматов воду быстро надоедает таскать, к сожалению :( Приходится заказывать доставку. Хоть и оборотная тара, но всё равно в пластике. Мечтаю уйти от этой практики и фильтровать нормальную водопроводную. В Подмосковье, правда, такой почти нигде нет.

Как твои многочисленные зверюны восприняли переезд? :)
@shuro

Не знаю, видишь ли ты это сообщение? Пощу в третий раз, тк есть подозрение, что оно до тебя не долетает 🙈

2 December at 11:37 | Open on nixnet.social
Шуро

Это дошло (пришло 2 дек в 14:37), предыдущие два не видел. Загадочное.

Нервно замер - это ощущение от наблюдений за объявлениями (с риэлторами связываться не хотелось, поэтому всё самостоятельно). Начали где-то с весны, всё лето и осень были активные просмотры. И чувствовалось, что как инфополе напрягается - тут активность спадает и часть объявлений вообще пропадает. Сложилось впечатление, что в моменты напряжений покупатели сметают самые пуленепробиваемые варианты (т.е. где адекватная цена и нет разных интересных моментов), а остальное наоборот замирает или убирается с продажи. новое почти не появляется. Видимо, одни сильнее сомневаются в покупке, если есть повод, другие задумываются о будущем росте цен и не продешевят ли сейчас. Обычно цены заряжают с запасом (10-20% сверху легко) и постепенно скидывают по 100-200-300 тысяч, иногда буквально через день - но это в норме, а в моменты потрясений перестают.

В принципе, оно и понятно - если не готов пусть в ход сумму от продажи прямо сейчас, но сохранить её непросто, в бетоне как-то понадёжнее.

К зиме такие моменты пошли всё чаще :) А насчёт изменений не знаю, но что-то мне подсказывает, что цены хоть частично, но скорректируются под инфляцию.

Переезжать пока рано, надо провести небольшой ремонт, что всегда проще, когда квартира пустая :)

Это дошло (пришло 2 дек в 14:37), предыдущие два не видел. Загадочное.

Нервно замер - это ощущение от наблюдений за объявлениями (с риэлторами связываться не хотелось, поэтому всё самостоятельно). Начали где-то с весны, всё лето и осень были активные просмотры. И чувствовалось, что как инфополе напрягается - тут активность спадает и часть объявлений вообще пропадает. Сложилось впечатление, что в моменты напряжений покупатели сметают самые пуленепробиваемые варианты (т.е. где адекватная цена и нет...

2 December at 12:21 | Open on friends.deko.cloud
lostinlight
@shuro
Не загадочное, а забагованное :) Между Friendica и Pleroma/Akkoma. Мне не верится, что баг чисто в моём сервере, думаю, с другими плеромами тоже есть проблемы федерации. Я, признаться, раньше чуть-чуть обижалась, что ты то отвечаешь на мои комментарии и вопросы, то игноришь их... :) как-то рандомно. Потом увидела, что от Андрея (у него ж тоже Френдика) мне не все сообщения долетают. И стало понятно, что "message has been sent" ещё не значит, что на другом конце её получат. Подозреваю, что ишью в смене уровня видимости. Например, ты пишешь публичный пост, я жму ответить и у меня по дефолту стоит visibility unlisted, я в таком режиме пощу комент. Ты на него отвечаешь публично, я отвечаю с иной visibility... и где-то в процессе что-то ломается в федерации. :(

Я тоже мечтала переехать, но пока что не срослось. Полгода мониторю рынок. Ощущение, что уже примерно год как квартир на вторичке стало меньше. Исходя из последних диких слухов о заморозке вкладов, по идее все, у кого есть хоть какие-то суммы, должны сейчас побежать на панике их вкладывать в недвижку. А вот про рост цен на вторичке сомневаюсь, куда уж больше? Наоборот многие опускаются, тк покупателей стало меньше. Говорят, и аренда сильно выросла именно поэтому. Купить своё без ипотеки больше денег нет, но народа едет по-прежнему много, жить где-то надо - растёт спрос на аренду.
@shuro
Не загадочное, а забагованное :) Между Friendica и Pleroma/Akkoma. Мне не верится, что баг чисто в моём сервере, думаю, с другими плеромами тоже есть проблемы федерации. Я, признаться, раньше чуть-чуть обижалась, что ты то отвечаешь на мои комментарии и вопросы, то игноришь их... :) как-то рандомно. Потом увидела, что от Андрея (у него ж тоже Френдика) мне не все сообщения долетают. И стало понятно, что "message has been sent" ещё не значит,...
2 December at 20:15 | Open on nixnet.social
Шуро

@lil Как, там и входящие не ходят иногда? Я знаю о проблемах с исходящими, но повторить не могу. По-хорошему, надо бы сесть с админом Плеромы и посмотреть дебаг, но пока не набрал энергии на это :)

Пока, кстати, можешь добавить и тегать эту учетку.

Про цены: я уверен, что цена аренды отразится на стоимости объектов, если продолжит расти. Сильная инфляция - тоже. Мы имеем то и другое, дойдёт ли до критической точки - не знаю, будем оптимистами :) Но неявное повышение цен на интересующих меня вариантах я видел - это когда выставляют на 15-20% дороже (это норма), но срезают цену потом гораздо медленнее, чем это было летом.

@shuro@friends.deko.cloud

@lil Как, там и входящие не ходят иногда? Я знаю о проблемах с исходящими, но повторить не могу. По-хорошему, надо бы сесть с админом Плеромы и посмотреть дебаг, но пока не набрал энергии на это :)

Пока, кстати, можешь добавить и тегать эту учетку.

Про цены: я уверен, что цена аренды отразится на стоимости объектов, если продолжит расти. Сильная инфляция - тоже. Мы имеем то и другое, дойдёт ли до критической точки - не знаю, будем оптимистами :) Но неявное повышение цен на интересующих меня вариантах...

2 December at 20:47 | Open on lor.sh
lostinlight
@shuro
А мне почему-то кажется, что, если норм ипотеку не вернут, то пузырь будет потихонечку лопаться. Какой смысл повышать цены, если покупателей нет? Ну, поживём, увидим 🙂
@shuro
3 December at 9:50 | Open on nixnet.social
Аника-воин :blobfoxcheck:

@shuro Большое дело! Поздравляю.

1 December at 7:08 | Open on mastodon.ml
Мертвый голубь Стаса

@shuro поздравляю.

Для меня это сомнительное удовольствие, особенно инструменты советской эпохи.

1 December at 8:19 | Open on social.vivaldi.net
Шуро
Ну, не всё подряд, конечно же. Но есть, например, кое-что из слесарки, напильники там всякие - стало сюрпризом, что купить такое же в обычном строймаге уже не так просто, хотя ничего особенного они из себя не представляют.
1 December at 8:24 | Open on friends.deko.cloud
Мертвый голубь Стаса

@shuro слишком слишком узкая ниша хорошего... что бы подходила под такое множество как "советские инструменты".

Доступные станки сверлильные\токарные\etc - да. Но это они сейчас хороши по цена-качество.

Ручной инструмент... ключи еще норм, отвертки говно, электроинструмент устарел

1 December at 8:32 | Open on social.vivaldi.net
Шуро
Да, кстати, тоже заметил, что старые отвёртки все говно почему-то, прямо без исключений.
1 December at 8:34 | Open on friends.deko.cloud
Мертвый голубь Стаса

@shuro стали были не те. И подход вообще другой.

Хотя вот метчики, плашки и сверла для домашнего использваония... вот тут еще можно поспорить, какая сталь лучше.

1 December at 8:42 | Open on social.vivaldi.net
Винт Прокс

@shuro

> и светящаяся Цитадель Сити где-то за ними

Wait what now?

1 December at 14:20 | Open on mastodon.ml
Шуро
В Half-Life есть Цитадель и вот это сооружение неподалёку мне всегда её напоминало :)
Москва Сити в зловещем зимнем тумане ночью.
1 December at 15:27 | Open on friends.deko.cloud
Владимир :neocat_flag_gay:

@shuro Поздравляшки!

И сколько в филях квартира обошлась? Ипотека, или за миллионы одним разом покупал?

2 December at 15:03 | Open on mastodon.ml
Татиана Амблиринхихтовна
Go Up