Gregory's Server
Новый проект элитного жилья был запущен в Москве с рекордной общей запрашиваемой ценой в 81,85 миллиардов рублей за 185 лотов. В среднем 440 млн. (!) ₽ за квартирку. Эта сумма эквивалентна совокупной стоимости всего нового жилья в городах Тула и Ижевск. Проект, разработанный компанией Sminex, превзошел другие элитные московские разработки по общей стоимости капитала. Поскольку рынок массового жилья борется с окончанием субсидий по ипотеке, застройщики все больше сосредотачиваются на проектах премиум-класса, где покупатели меньше зависят от финансирования. Этот сдвиг отражает, как сегмент роскоши стал приоритетом для застройщиков, стремящихся сохранить прибыльность в условиях меняющейся рыночной ситуации.
Cемент «комфорт» и нижняя часть сегмента «бизнес» серьезно потеряли в спросе. Это мотивирует застройщиков к развороту в сторону элитных и премиальных проектов. Их аудитория малочисленнее, но зато по большей части не нуждается в ипотеке и сохранила платежеспособность. Так, 8–10 элитных лотов могут принести бо́льшую прибыль, чем 500 квартир комфорт-класса, – делает акцент CEO и учредитель проектов Urban Ольга Хасанова.
Объясните мне кто-нибудь. Т.е. вот реально найдется десяток олигархов, которые будут жить в пустой 185-квартирной новостройке? Или любовниц поселят? Или где?..
🤔
@johan продаю квартиру в москве или меняю на поселок городского типа в московской области :-)
ну по мне так в туле и ижевске что то много жилья строят еще.
в россии много очень богатых людей. больше чем кажется менее богатым :-) страна то большая… и у этих людей возникают проблемки с покупкой недвижимости на озере комо. так что не вижу ни чего удивительного.