Email or username:

Password:

Forgot your password?
hardworm's posts Post Back to profile
hardworm ☭

#дом Вот дом avito.ru/voronezh/doma_dachi_k

неверотно дешевый. Проблема - коммуникаций нет. Даже про электричество пиздешь. Пришел на место, а дом на генераторе бензиновом.

22 Jun 2024 at 13:34 | Open on lor.sh
15 comments
ZD915

@hardworm там заявлен 200м2 дом на 7 соток участке. Первым делом надо спрашивать регистрацию строения, обычно пятно застройки может быть не более 7% площади участка. Тут заметно больше. Есть шансы, что ещё и сносить попросят :)

22 Jun 2024 at 14:30 | Open on qoto.org
hardworm ☭

@zd915 в глаза долбишься 😂

Дом 100 м² на участке 7 сот.

Но с домом явно что-то не так. Свет есть на столбе в 15 метрах, а там нет, газ есть на улице, а там нет. Даже рядом в дачном домике 40м2 газ есть, а тут нет...

22 Jun 2024 at 14:33 | Open on lor.sh
ZD915

@hardworm ты не понял. Если дом не проходит по нормам, то его не зарегистрировать, и к коммуникациям его потом не подключить официально.

22 Jun 2024 at 14:40 | Open on qoto.org
hardworm ☭

@zd915 с процентами и площадью не так. Но очень похоже на то, что дом не попал в нормы и сидит теперь без коммуникаций.

22 Jun 2024 at 14:48 | Open on lor.sh
medvedych

@hardworm
Скорее всего с участком что-то не так. Либо по межеванию куда-то не туда пролез, либо в охранную зону чего-то попал. Можно по кадастровой карте глянуть.
Ну и меня сильно смущает внешний вид - что с кирпичем на нижних рядах? Почему он так крошится? И откуда такие лютые высолы на стенах. Скорее всего облицовка сделана через жопу и там внутри болото.
Котельная не проходит по площади для газа точно. Но это можно внешним котлом решить. А вот с электричеством уже вопрос почему нет
@zd915

22 Jun 2024 at 18:33 | Open on neverwhe.re
medvedych

@zd915
По дачной амнистии почти любой сарай можно зарегистрировать. А вот если там какие-то зоны ограничений проходят по участку - тогда жопа

@hardworm

22 Jun 2024 at 18:25 | Open on neverwhe.re
ZD915

@hardworm 200 очепятка. Смысл тот же

22 Jun 2024 at 14:40 | Open on qoto.org
kurator88

@hardworm @zd915 может гипер экономия ?

Я когда смотрел дом мне предлагали вариант где в догово идёт 60% а остальное налом чтобы не платить налоги.

22 Jun 2024 at 15:59 | Open on soc.kurator.tech
hardworm ☭
ZD915

@hardworm нормы в каждом районе разные, в этом главная засада в РФ. Плюс куча модификаторов. Так что там разбираться буквально "по месту"

22 Jun 2024 at 14:50 | Open on qoto.org
kurator88

@zd915 @hardworm у меня на районе большинство предложений это 100-120 метров на 5-6-7 сотках. Мои 9 удивительное рядом как говорится.

Встречал даже на 4 сотках для совсем отбитых.

22 Jun 2024 at 16:17 | Open on soc.kurator.tech
ZD915

@kurator88 я когда уезжал поленился продавать в РФ два гектара. Надо будет все же приехать и посмотреть, что там. Не уверен, что в этом году, но может в следующем. Или сына заслать. @hardworm

22 Jun 2024 at 16:31 | Open on qoto.org
kurator88

@zd915 @hardworm а земля какая, ИЖС ? Есть в хорошем месте то можно конечно сейчас поиметь гешефт, у меня в деревне 5 лет назад сотка стоила 50к а сейчас уже и по 300к покупают

22 Jun 2024 at 17:18 | Open on soc.kurator.tech
medvedych

@zd915
Пятно застройки может быть хоть на весь участок. Есть противопожарные нормы - 3 метра от границ участка для домов и сколько то там для других строений. Их тоже можно обойти, но это уже по другому строить надо и показывать пожарке противопожарные мероприятия. Что обычно не имеет никакого экономического смысла.

@hardworm

22 Jun 2024 at 18:28 | Open on neverwhe.re
medvedych

@hardworm Офигеть цены в Воронеже оО Под Питером дома примерно столько же стоят

22 Jun 2024 at 18:39 | Open on neverwhe.re
Go Up