Gregory's ServerForwarded from Головнин из Токио
В Китае пока не удается преодолеть острый кризис в строительно-риэлторском секторе экономики, где ранее генерировалось до трети валового внутреннего продукта страны. Площадь нераспроданного нового жилья в КНР за год из-за огромного падения объема продаж по состоянию на сентябрь опять выросла, по официальным данным, на 20 процентов. Это заставляет девелоперов удерживаться от новых проектов, свертывать инвестиции, что рикошетом бьет по другим отраслям экономики – например, по производству стали, цемента.
По данным Государственного статистического управления КНР, в сентябре в 66 из 70 крупнейших городов страны цены на новое жилье вновь упали. Это было связано во многом с отменой прежних ограничений на скидки, призванные предотвратить хаос на риэлторском рынке. Ранее во многих городах цены на жилье нельзя было снижать, например, более чем на 10 процентов.
Однако в результате рынок недвижимости на фоне резкого сокращения спроса просто застыл. Теперь после отмены ограничений цены вновь покатились вниз. В некоторых городах, как сообщается они разом упали процентов на двадцать. При этом продаются только совсем новенькие и самые современные новостройки, на прежнее нераспроданное новое жилье и квартиры на вторичном рынке спроса практически нет. Это приводит к нарастанию числа фактически обанкротившихся риэлторских компаний – у многих, по данным наблюдателей в Токио, до 80 процентов предлагаемых на рынке квартир не находят спроса.