@medvedych тут согласовать отдельно стоящее строение займет пару лет, и могут не разрешить. Пристройку к дому тоже. В России и не снилась шведская бюрократия.

Половину дома отдавать под гараж глупо, он и так не особо большой.

Для подвала отдельного разрешения не нужно